TÌM KIẾM NHANH
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Hotline
Hotline tư vấn: 0918696947
Skype:
DANH MỤC DỰ ÁN
DỰ ÁN NỔI BẬT

Nhà 2 mặt tiền hẻm 4x15m, trệt 3 lầu, hướng Đông Bắc.

Đất nền Phú Quốc Cây Thông Trong

Nhà hẻm ô tô Phùng Văn Cung

Nhà hẻm Lê Quang Định

Bán đất biệt thự ngay sân bay quốc tế Phú Quốc.

Nhà hẻm xe tải, Bùi Đình Túy

Đất nền 4x12m đường Hồng Bàng, Quận 6

Bán căn góc 2 mặt tiền, Bùi Đình Túy.

Đất nền Phú Quốc

Bán căn hộ Landmark 81 lầu 30, 3 phòng ngủ, căn góc 2 mặt tiền

Nhà 40 m2 Xây trệt 2 lầu, Đông Bắc.

2 Căn nhà tiện xây mới

Nhà hẻm ô tô Nơ Trang Long

Bán nhà nát, Điện Biên Phủ, P17.Bình Thạnh

Nhà hẻm Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận

Bán nhà trung tâm quận Gò Vấp.

Biệt thự mini, kiến trúc Châu Âu, hướng Đông Bắc.

Đất nền Cây Thông Trong

Nhà mặt tiền, phường 4 Phú Nhuận, Trệt lững 5 lầu, thang máy. Đông Bắc.

Bán Shophouse Phú Mỹ Thuận

Nhà mặt tiền Đô Đốc Long,

Nhà mặt tiền Sơn Kỳ, Tân Phú.

Chung cư Hồ Văn Huê, căn góc 2 mặt tiền

Nhà 5x10m, trệt lững 3 lầu, hướng Tây Nam

Căn Hộ Vincity Quận 9

Bán đất Phú Quốc chính chủ, ấp cây thông trong

Căn hộ sân vườn kiểu mẫu đầu tiên tại Thủ Đức

Bán nhà hẻm 211/89/7 Hoàng Hoa Thám Phú Nhuận.

Bán nhà nhỏ, xinh phù hợp gia đình trẻ, ít người, sinh viên...

Nhà 3 mặt tiền 79/ Trương Quốc Dung, Phú Nhuận

Nhà mới trệt+ lững+ 3 lầu, hướng Đông Nam.

Căn hộ cao cấp 4S đường Phạm Văn Đồng

Bán nhà hẻm xe tải, Phú Nhuận

Bán nhà mặt tiền 94C Nguyễn Trọng Tuyển,phường 15 Phú Nhuận

Nhà cấp 4 số 86/1 Thích Quảng Đức

Nhà trệt 3 lầu, hẻm ô tô, hướng Tây Nam, phường 5 Phú Nhuận

Nhà trệt lững 3 lầu, Phường 11, Bình Thạnh

Bán nhà hẻm xe tải, phường 8, Phú Nhuận

Bán căn hộ chung cư The Morning Star 83m2,2PN.

Shophouse Richmond city vị trí kinh doanh đem lại lợi nhuận cao

Bán căn hộ gần sân bay Tân Sơn Nhất

Bán nhà phường 7 phú nhuận tiện cho thuê căn hộ dịch vụ

Nhà hẻm Nguyễn Văn Đậu

Nhà mới trệt lững+ 3 lầu,Hướng Đông Nam.

Bán nhà phường 1 quận phú nhuận giá 6,8 tỷ

Bán nhà hẻm 489/ Huỳnh Văn Bánh phường 13 quận phú nhuận cực đẹp

Bán nhà hẻm Nơ Trang Long, phường 11 Bình Thạnh

Bán nhà hẻm Phan Đăng Lưu, Phường 5- Phú Nhuận. Giá 6 tỷ 100 triệu đồng

FACEBOOK LIKE

THỐNG KÊ TRUY CẬP

Đang online       :  112

Thống kê tháng :6371

Tổng              : 1215195

Chi tiết tin tức

TS.Trần Du Lịch: Đô thị phải “sống” bằng thuế bất động sản

(Ngày đăng:14/10/2016)


 

Không có chuyện căn nhà trị giá 4 triệu USD mà chỉ phải đóng có tí thuế, trong khi đô thị ở các nước khác thuế nhà rất cao và là nguồn thu đáng kể cho đô thị hoạt động.

Theo TS. Trần Du Lịch, nguyên Phó trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM, hiện nay, chi phối lớn nhất của thị trường bất động sản Việt Nam là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật đất đai, do đó cần xem các luật có xung đột không và phải xem xét tập trung phát triển ở thị trường sơ cấp hay thứ cấp.

Theo ông Lịch, cần chấn chỉnh lại thị trường sơ cấp vì đây là nguồn cung chính thức của thị trường bất động sản và quyết định số lượng sản phẩm, chất lượng sản phẩm và phân khúc sản phẩm. Hiện thị trường bất động sản Việt Nam chưa có mối liên kết giữa 3 thị trường: thị trường chuyển nhượng, thị trường cho thuê, thị trường thế chấp.

"Năm 2004, chúng tôi đã kiến nghị chấn chỉnh ngay thị trường sơ cấp, nếu Nhà nước buông thị trường sơ cấp thì không được. Không có Nhà nước nào giao đất cho doanh nghiệp mà không có đường đi, doanh nghiệp chờ Nhà nước làm đường để tăng giá trị gia tăng lên rồi bán. Nhà nước phải làm đường trước, nâng giá trị lên để nâng giá bán. Chúng ta làm ngược", ông Lịch nhấn mạnh.

Ông Lịch cho biết, đã từng xảy ra tình trạng thị trường nhà ở giống như “máy bay toàn ghế hạng sang mà không có 'ghế economy' – tức là nhà ở giá thấp”. Thành phố phải phát triển nhiều nhà ở phân khúc giá thấp, trung bình, nhưng hiện có tình trạng chào bán nhà ở phân khúc cao cấp rất nhiều.

Thị trường bất động sản là 1 trong 9 nhóm ngành mà TP.HCM muốn phát triển và đóng góp vào tăng trưởng GDP của thành phố. Mục tiêu lớn nhất của đề án là lành mạnh hóa thị trường bất động sản, trong đó phải phân tích những quy định bắt buộc, còn chồng chéo, khó khăn, cản trở chỗ nào phải chỉ ra…

Để phát triển thì phải xác định vai trò của Nhà nước, trong đó Trung ương làm gì, còn lại địa phương làm gì. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng trình nội dung cụ thể lên UBND, khi đã phân cấp như thế thì sẽ thấy rõ cái nào thành phố được quyền, thành phố sẽ giải quyết ngay bằng các văn bản của mình.

Một trong những vấn đề của thị trường bất động sản là giá đất đô thị . Chúng ta không thể nào mua đất 02 lần như hiện nay. Không có lý do gì căn nhà trị giá 4 triệu USD đóng thuế 1 năm chỉ vài trăm USD. Đô thị phải “sống” bằng đóng thuế bất động sản. Ở các nước khác, những người có tiền mua nhà 1-2 triệu USD nhưng người ta không mua không phải vì không có tiền mua, chủ yếu họ lo không đủ thu nhập để đóng thuế nhà hằng năm.

Vấn đề nữa của thị trường hiện nay là doanh nghiệp bất động sản cứ lao đầu vào xây nhà ở cao cấp, vì nếu không sẽ không có tiền bù vào giá đất đã phải đóng, chưa kể xây hạ tầng của dự án…

Do đó, quy hoạch phải có cái nhìn hệ thống, nếu không như vậy mà phát huy như hiện nay rồi liên quan đến vấn đề này kia thì không có căn cơ.

Về bài toán đô thị nén hay không nén giải quyết trên tình trạng đô thị hiện có. TP.HCM với trung tâm Sài Gòn - Chợ Lớn có quy hoạch hạ tầng 500.000 dân, hạ tầng giao thông đường bàn cờ hiện nay nếu nén trung tâm này thì thế nào? Việc chúng ta làm không gắn với các khu dân cư tập trung. Các khu dân cư quanh khu Metro tập trung rất cao, những chỗ đó có nén được không?

Ví dụ, trạm qua cầu Sài Gòn, nếu có vài ba trăm chung cư mấy chục tầng “nhét” vào đó cùng với trạm metro thì hiện trạng khác hoàn toàn. Nên quá trình mở rộng có chung cư, nhà phố, biệt thự nên xen kẽ với nhau. "Tất cả hệ thống quy hoạch nên gắn với thực tế, không thể nước ngoài làm thế nào chúng ta cứ bê nguyên mô hình đó áp dụng vào Việt Nam", ông Lịch nói.

ST nguồn. cafef.vn


TÌM KIẾM NHANH
VIDEO

CHIA SẺ QUA MẠNG

LIÊN KẾT WEBSITE

VIDEO

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY VỐN