TÌM KIẾM NHANH
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Hotline
Hotline tư vấn: 0918696947
Skype:
DANH MỤC DỰ ÁN
DỰ ÁN NỔI BẬT

Bán nhà đường 30 quận Gò Vấp giá 9 tỷ 690 triệu

Bán nhà mới, đẹp đường 27 quận Gò Vấp giá 7.88 tỷ

Bán nhà Phan Đình Phùng quận Phú Nhuận giá 4.6 tỷ

Bán nhà tiện kinh doanh đường Nguyễn Xí quận Bình Thạnh giá 12.9 tỷ

Bán biệt thự Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức giá 48 tỷ

Bán nhà Nguyễn Kiệm phường 4 quận Phú Nhuận giá 8.2 tỷ

Bán nhà hẻm xe hơi 331 Phan Huy Ích quận Gò Vấp giá 8.1 tỷ

Bán nhà đẹp Nguyễn Văn Lượng gần Lotte Mart quận Gò Vấp.

Bán nhà xinh Nguyển Bỉnh Khiêm quận Gò Vấp giá 3.68 tỷ

Bán nhà gần mặt tiền Phan Đăng Lưu, có thể làm căn hộ dịch vụ

Bán nhà đẹp đường số 3 quận gò vấp giá 4.7 tỷ

Bán nhà đẹp hẻm 160 Phan Huy Ích phường 12 quận Phú Nhuận.

Bán nhà hẻm ô tô Phạm Văn Chiêu quận Gò Vấp

Bán nhà gần mặt tiền đường Đinh Thị Thi quận Thủ Đức

Bán căn góc 2 mặt tiền hẻm đường Hiệp Bình quận Thủ Đức.

Bán nhà đẹp Cấm Bá Thước quận Phú Nhuận

Bán nhà mới Lê Quang Định giá 6.8 tỷ ở Bình Thạnh

cho thuê tòa nhà Bạch Đặng Phường 2 quận Tân Bình

Bán nhà Đoàn Thị Điểm quận Phú Nhuận giá 15.7 tỷ

Tặng nội thất cao cấp nhà Hoàng Diệu quận Phú Nhuận giá 16.6 tỷ

Bán nhà đẹp Hoàng Hoa Thám quận Bình Thạnh giá 6.95 tỷ

Bán nhà Phan Đình Phùng quận Phú Nhuận giá 3.75 tỷ

Bán nhà đẹp Hoàng Văn Thụ quận Phú Nhuận

Bán nhà mặt tiền đường Lê Tử Tài quận Phú Nhuận giá 11 tỷ.

Bán nhà HXH Lê Quang Định phường 7 Bình Thạnh giá 7.2 tỷ. Hướng Tây Nam

2 Căn nhà tiện xây mới

Nhà mặt tiền Đô Đốc Long,

Nhà mặt tiền Sơn Kỳ, Tân Phú.

Bán nhà hẻm xe tải, Phú Nhuận

Bán căn hộ dịch vụ Nguyễn Thượng Hiền giá 7.9 tỷ

FACEBOOK LIKE

THỐNG KÊ TRUY CẬP

Đang online       :  105

Thống kê tháng :1526

Tổng              : 1618388

Chi tiết tin tức

Cách tính tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất

(Ngày đăng:28/08/2019)


Cách tính tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất

tính tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất ảnh 1Hướng dẫn cách tính tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải đáp ứng được các điều kiện chặt chẽ theo quy định pháp luật đất đai, nhất là khoản chi phí khi làm thủ tục. Bạn đã biết cách tính tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa?

Căn cứ vào Nghị định 45/2014/NĐ-CP, Luật đất đai năm 2013, Quyết định 31/2014/QĐ-UBND, Quyết định 06/2017/QĐ-UBND thì chi phí phải trả cho quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất như sau:

Theo quy định tại Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về căn cứ tính tiền sử dụng đất cụ thể:

“Điều 3. Căn cứ tính tiền sử dụng đất

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai và được xác định trên các căn cứ sau:

”1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.

2. Mục đích sử dụng đất.

3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất:

a) Giá đất theo Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là UBND cấp tỉnh) quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức.

Việc xác định diện tích đất trong hạn mức tại Điểm này phải đảm bảo nguyên tắc mỗi hộ gia đình (bao gồm cả hộ gia đình hình thành do tách hộ theo quy định của pháp luật), cá nhân chỉ được xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận đất ở một lần và trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương”.

tính tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất ảnh 2Cần xác định diện tích đất ở thời điểm hiện tại để tính tiền chuẩn xác

Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất cụ thể:

”b, Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Do đó, mức chi phí khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức đất ở sẽ phải căn cứ theo bảng giá đất do UBND tỉnh nơi bạn đang sinh sống quy định và tiền sử dụng đất mà bạn có nghĩa vụ phải nộp được xác định = 100% hoặc 50% x (tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở, tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp) tại thời điểm có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa bàn.

Đất của bạn là đất nông nghiệp thì tiền sử dụng đất mà bạn phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất áp dụng theo Quyết định 06/2017/QĐ-UBND ban hành bảng giá đất điều chỉnh của một số đoạn đường, tuyến đường, vị trí đất trong bảng giá đất trên địa bàn tỉnh, giai đoạn 2015-2019.

Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì phải được cơ quan có thẩm quyền đồng ý. Bạn lưu ý, không phải mọi trường hợp xin phép chuyển mục đích sử dụng đất cơ quan có thẩm quyền đều đồng ý.

tính tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất ảnh 3Đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp nghiệp thì phải được cơ quan có thẩm quyền đồng ý

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

  • Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Chứng minh thư nhân dân.
  • Sổ hộ khẩu gia đình.
  • Nơi thực hiện thủ tục hành chính: UBND cấp huyện nơi đang có đất.

Do bạn không nói rõ đất bạn muốn mua nằm ở vị trí nào thì bạn có thể liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác định số tiền bạn phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất theo qui định của pháp luật.

DK

--

nguồn:www.batdongsan.com


TÌM KIẾM NHANH
VIDEO

CHIA SẺ QUA MẠNG

LIÊN KẾT WEBSITE

VIDEO

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY VỐN